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物業(yè)行業(yè)發(fā)展以來平頂山物業(yè)行業(yè)的發(fā)展歷程？
物業(yè)管理的發(fā)展實(shí)際上是與我們國家的房改和住房商品化密切相關(guān)的,在其20多年的探索和實(shí)踐中,大致經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段。第一階段:從1981年3月深圳市國內(nèi)第一家物業(yè)公司成至1994年3月,以房管所向物業(yè)公司轉(zhuǎn)型為主題的發(fā)展,是我國物業(yè)管理的起步、探索階段,其特點(diǎn)是房管所式的管理。第二階段:從1994年至1999年,這是我國物業(yè)管理開始進(jìn)入規(guī)范化大發(fā)展階段。其特點(diǎn):一是物業(yè)管理立法明顯加快;二是物業(yè)管理隊(duì)伍迅速壯大,到1998年底全國物業(yè)管理企業(yè)12000余家,從業(yè)人員近200萬。第三階段:1999年至今是我國物業(yè)管理法制化和市場化建設(shè)與發(fā)展的重要時(shí)期,其重要標(biāo)志是《物業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺(tái)。截止目前,按不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),我國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)超過3萬家,從業(yè)人員有300多萬,城鎮(zhèn)物業(yè)管理覆蓋率可以達(dá)到50%左右,在一些大城市,像北京、上海、深圳都能達(dá)到70%甚至80%、90%。而其 物業(yè)管理類型也增多,涉及各個(gè)領(lǐng)域,約1大類。所以說物業(yè)管理所創(chuàng)造的增加值在一些大城市占GDP的比重也在逐年上升逐漸成為推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長,增加就業(yè)的新興行業(yè)。
1997年11月28日，平頂山市第一家物業(yè)公司注冊(cè)成立。歲月荏苒，15年后的今天，我市物業(yè)管理行業(yè)已初具規(guī)模。目前，全市資質(zhì)以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)已增至164家，其中：一級(jí)企業(yè)2家、二級(jí)企業(yè)3家、三級(jí)及暫定三級(jí)企業(yè)159家。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，就業(yè)人員現(xiàn)已發(fā)展到2萬多人，大都來自“轉(zhuǎn)制、轉(zhuǎn)崗、轉(zhuǎn)業(yè)”人員及農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。全市納入專業(yè)化物業(yè)管理項(xiàng)目800多個(gè)、2000多萬平方米。隨著我市物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作的深入推進(jìn)，物業(yè)管理行業(yè)迎來了難得的歷史性發(fā)展機(jī)遇，物業(yè)服務(wù)市場潛力巨大。近年來，我市相繼還有建業(yè)物業(yè)、國基物業(yè)、新世紀(jì)物業(yè)、金碧物業(yè)、中建物業(yè)等一批高等級(jí)、高水平的省內(nèi)外知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)來平從事物業(yè)管理活動(dòng)，為我市引入了先進(jìn)的管理服務(wù)理念和規(guī)范的技術(shù)操作規(guī)程，并與本地公司一道成功創(chuàng)建多個(gè)省級(jí)、國家級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目，對(duì)于提升我市物業(yè)管理服務(wù)整體水平起到了積極的推動(dòng)作用。平頂山山海物業(yè)服務(wù)有限公司 服務(wù)網(wǎng)址http://techplazza.com/
為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化，市房管部門會(huì)同市發(fā)改委共同出臺(tái)了《平頂山市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（2011年本），從基本要求、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維修養(yǎng)護(hù)、消防安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)及裝飾裝修管理等7個(gè)部分對(duì)物業(yè)服務(wù)提出了具體要求。尤其是物業(yè)公司對(duì)住宅區(qū)空調(diào)系統(tǒng)、二次供水設(shè)備、排水系統(tǒng)、照明設(shè)備、電梯、消防等共用部位及共用設(shè)施的日常運(yùn)行如何維修養(yǎng)護(hù)，對(duì)業(yè)主裝飾裝修行為如何規(guī)范、對(duì)裝修垃圾如何清運(yùn)等均進(jìn)行了明確。
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