1、房屋共用部位的維護(hù)與管理:首先來說一下房屋的維修管理也包括了以下幾點(diǎn)：要看一下房屋外觀是不是好，整潔度好不好；小區(qū)內(nèi)有沒有一些明顯樓棟標(biāo)志，以及引路方向平面圖；還要檢查一下有沒有違反城市規(guī)劃的一些違章建筑；同時還要記得建立回訪制度和回訪記錄。

2、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理設(shè)備管理包括：比如說設(shè)備圖紙，還有就是資料以及檔案方面沒有齊全。對于運(yùn)行人員，要求他們嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和它的保養(yǎng)規(guī)范也是要特別注意的。

 

3、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施有沒有完善，同時有沒有實行了標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾有沒有做到日產(chǎn)日消。綠化管理包括：定要將小區(qū)公共綠地，還有就是庭院合理進(jìn)行公布才行。要知道新建，改造這些綠地面積都是要符合國家規(guī)定的指標(biāo)才行。

 

4、小區(qū)內(nèi)交通，消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù)協(xié)助有關(guān)部門做好以下工作：首先-定要保證小區(qū)內(nèi)它的道路可以做到通暢,交要做到無亂停，而且不會把機(jī)動車亂放現(xiàn)象發(fā)生。而且現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都開始實行封閉式管理。

 

5、物業(yè)管理同時也還包括了裝修管理服務(wù)，如果有進(jìn)行裝修的話要進(jìn)行申請與批準(zhǔn)才行，而且還會對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等這些方面進(jìn)行管理。

 

6、房屋共用部位，還有一些共用設(shè)施設(shè)備的專項維修資金進(jìn)行代管服務(wù)。這種就是由物業(yè)管理公司接受了業(yè)主們和業(yè)主委員會的委托，是屬于一種專項維修資金的管理工作。

 

7、物業(yè)檔案資料的管理工作。

 

8、代收代繳收費(fèi)服務(wù)。

 

以上是山海物業(yè)整理的物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容，歡迎大家與我們合作！